BIM技術在CBD項目施工總承包工程中的應用

一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。余杭CBD項目作為置業有限公司高端商業綜合體，業主將打造余杭區地標性建筑，十分重視BIM技術在余杭CBD項目總承包工程的應用，合同明確要求項目部必須應用BIM技術。

一、項目概況

CBD商務中心項目位于創景路與海曙路交匯處，總用地面積47670平方米，總建筑面積451797.6平方米，總投資超過10億。共包括7棟高端住宅及商業區;其中5號樓是杭州城西地標性建筑，采用框架核心筒結構體系，其余均采用剪力墻結構。   項目難點：   1.此項目作為重點工程項目，專業分包多，作業交叉面廣，工序穿插困難，圖紙版本及設計變更多，總承包管理難度大，采用BIM技術提升總承包管理能力，加強信息共享，提高總承包管理成效。  

2.工程結構復雜，其中5#樓為超高層，深基坑，且有多處高支模，同時面臨工期緊、成本把控嚴、場地受制約等挑戰，采用BIM技術進行方案模擬、三維交底、成本分析及管控、進度管控，減少返工浪費、加快施工進度，提升項目效益。

二、BIM技術應用成果

  1.項目策劃   為了全方面實現項目BIM團隊管理，對各專業分包進行BIM管理嚴格控制，以制度的形式進行規范化，為了更好的建立BIM模型，方便各專業之間的溝通，實現多專業之間模型共享，通過合理的崗位職責確保BIM推進的有序進行。   2.建立項目標準、確定項目應用點  

本工程體量大、結構類型多，為保證建模過程與實際施工相結合，項目制定了BIM技術應用標準，項目BIM實施策劃，項目BIM管理制度，確定統一了BIM模型的構件標準和交付標準，最大程度上保證了BIM技術在施工現場實施落地。

3.三維可視化應用   利用Revit系列中Revit Architecture、 Revit Structure 等軟件對余杭CBD項目工程建立建筑模型及結構模型。通過建模過程，將傳統的2D平面視圖轉化為可視化的3D模型，加快了對設計意圖的理解，讓項目管理者對工程的施工流程以及重難點分析透徹，為項目施工做好決策。   4.文明施工、形象策劃   通過漫游視角對整個工程進行預先參觀，設置人性化、更加觀賞性的參觀路線;通過形象、立體的現場平面布置模型，根據不同的施工進程，對現場平面布置按要求進行修改，滿足安全文明標準化的要求。   5.碰撞檢測   通過BIM軟件平臺的碰撞檢測功能，實現各專業模型之間的碰撞檢測，并忽略不必要碰撞，為項目實際施工提供精確指導;三維模型的直觀性，不僅幫助項目高效率地查找出了平面圖紙所看不出的問題，同時加快了各專業管理人員對圖紙問題的解決效率。   在建筑模型與結構模型碰撞，在發現的問題中，梁底標高問題最多，共發現問題26處，項目部將問題匯總，與設計院及時聯系，在結構施工前通過設計修改將問題提前解決;超高層核心筒周圍勁性結構中鋼骨柱綴板與梁鋼筋存在大量碰撞，通過碰撞檢查提前發現，提前進行優化，避免影響現場施工進度。   6.深化設計   項目采用Tekla建立了核心筒區域勁性柱模型，且鋼結構地腳錨桿定位是施工的重難點，設計院并未給出地腳錨桿固定方式，故通過BIM技術，提出限位板預先固定方法，深化限位板造型，避免與現澆結構鋼筋產生碰撞，并出具圖紙，用于現場預加工。   通過控制起步位置、合理排布鉚釘間距或鋼筋間距優化構件排布，避免鋼構與鋼筋碰撞，解決現場梁密集鋼筋與鋼構支座構件間的沖突; 圖紙會審時運用BIM技術，對管線綜合排布質量與效果進行可視化審核，對存在問題的地方能夠更加直觀的表現，并提出深化優化方案，提高管線綜合的審圖效率與圖紙審批效率。   7.進度管控   由于本工程體量大，結構復雜，功能業態豐富，專業分包多，綜合布線要求高，同時工期緊張。通過5D施工進度模擬，關聯各流水段劃分區塊及商務預算，對進度任務進行資金及時間核校及分析，對各流水段資源利用率進行模擬，能有效的對工程進度進行管控、優化進度計劃以便順利引導各階段流水施工有序穿插進行，縮短工期，降本增效。 8.三維施工交底   充分利用BIM模型的三維化特點，對樣板房砌體進行排磚布置、出圖，進行三維交底，指導現場施工，并配合實測實量工作開展。   9.成本預算管理、物資管理   利用BIM 模型及BIM平臺的自動構件統計功能，快速準確的統計出各類構件的數量，減少預算的工作量。同時及時評估設計變更造成材料數量變化而引起成本的變動，提前與甲方溝通或及時辦理簽證。   10.質量安全問題追蹤   手機端記錄現場應用問題，并同步到BIM平臺;在生產例會上，跟蹤責任人整改完成情況;網頁端實時查看存在的質量安全問題及處理狀態，做到實時監控。在模型中準確定位，統一管理和可追溯;每月通過網頁瀏覽端進行質量、安全任務情況分析，對勞務班組問題整改情況進行統計、分析。不僅作為對勞務獎罰的依據，也便于公司篩選優秀勞務班組。   11.模板腳手架應用  

通過BIM專業的模板腳手架軟件建立三維模型，利用拼模功能自動對模型進行拼模并導出平模圖指導現場施工，提高現場模板使用率。通過材料統計功能，匯總出模板用量，方便物資采購。與傳統模式相比，更加方便快捷，材料損耗減少，達到降本增效的目的 。

三、BIM應用總結

在CBD項目的總成包BIM應用中，在項目質量、進度、成本、安全等方面取得相當大的實效，從投入產出比看，BIM應用是非常有價值的。使用BIM最顯著的好處是幫助更好的理解建筑，完善企業級BIM指導手冊;從企業需求出發不斷發展完善BIM生態系統，打造一個適合企業的BIM系統，讓BIM在企業內落地生根并不斷發展壯大。